Approvato regolamento Codice dell’edilizia

Definitivo via libera al Regolamento di attuazione del Codice regionale dell’edilizia, disciplinato dalla legge 19 del 2009. La relativa delibera è stata approvata il 29 dicembre 2011 dalla Giunta regionale, su proposta dell’assessore alla Pianificazione territoriale e ai Lavori pubblici Riccardo Riccardi.
Il documento, composto da 4 capi e 13 articoli, “offre agli operatori pubblici e privati indirizzi omogenei ai quali attenersi negli adempimenti relativi all’attività edilizia – spiega lo stesso Riccardi – e fa riferimento a tutta una serie di istituti, che vanno dai criteri di calcolo dei parametri edilizi a quelli per il rilascio del certificato di agibilità, dalle disposizioni in materia di oneri e convenzioni edilizie a quelle relative alla sicurezza nei cantieri edili“. In sostanza il codice, che entrerà in vigore appena il relativo decreto del presidente Renzo Tondo sarà pubblicato sul BUR-Bollettino Ufficiale della Regione, “permetterà l’uniformità dei comportamenti degli uffici tecnici comunali nei confronti della collettività: quindi modalità di misurazione e modulistica uguali su tutto il Friuli Venezia Giulia”. (fonte: www.regione.fvg.it)

Regolamento esecuzione LR 19.pdf

Non necessario certificato VEA per compravendite e locazioni

La legge finanziaria 2012 (legge regionale n.184) ha disposto nell’articolo 6 comma 127 che:
“Le lettera a) e b) del comma 2 dell’articolo 1 bis della legge regionale 18 agosto 2005, n.23 (Disposizioni in materia di edilizia sostenibile, sono abrogate.”

Art. 1 bis  (Ambito di applicazione)
1. omissis
2. La presente legge si applica alle unita’ immobiliari e agli edifici esistenti nei seguenti casi:
a) trasferimento a titolo oneroso; in tali casi, la certificazione VEA di sostenibilita’ energetico ambientale degli edifici prevista dall’articolo 6 bis, di seguito certificazione VEA, e’ presentata dal soggetto alienante, in originale o in copia conforme all’originale, in sede di stipula dell’atto di trasferimento dell’immobile; ABROGATO
b) contratto di locazione, di locazione finanziaria, di affitto di azienda o rinnovo di tali contratti; in tali casi, la certificazione VEA e’ consegnata dai rispettivi danti causa, in copia conforme all’originale, al locatario o all’affittuario, al momento della sottoscrizione del contratto; ABROGATO
c) contratti, nuovi o rinnovati, relativi alla gestione degli impianti termici o di climatizzazione degli edifici pubblici o nei quali il committente e’ un soggetto pubblico; in tali casi, la certificazione VEA e’ redatta dal contraente o dall’aggiudicatario entro i primi sei mesi di vigenza contrattuale o entro i primi sei mesi dal rinnovo ed e’ esposta al pubblico nell’atrio di ingresso dell’edificio interessato. 

Resta quindi in vigore la lettera c) relativa ai contratti di gestione degli impianti degli edifici pubblici, ma non sono state ancora approvate le relative schede del protocollo VEA.

Per quanto riguarda i trasferimenti a titolo oneroso e le locazioni, si applica quindi la normativa nazionale.

Si ricorda inoltre che il D.Lgs.28/2011 ha indicato che:

«2-ter. Nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici. Nel caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unità immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis, 1-ter e 1-quater.

2-quater. Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l’indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica.».

Direttive per la predisposizione del nuovo PRGC di Trieste

Sono state pubblicate sul sito web dell’Albo Pretorio del Comune di Trieste la delibera del Consiglio Comunale di adozione delle Direttive per la predisposizione del Nuovo Piano Regolatore. Il documento allegato contiene, oltre alle direttive, anche le misure di Salvaguardia, le quali risultano immediatamente eseguibili come da Deliberazione n.70 del Consiglio Comunale. Ulteriore documentazione è reperibile sul sito dell’Albo Pretorio del Comune di Trieste.

Direttive e Salvaguardie.pdf

Al via la procedura di certificazione VEA in Friuli Venezia Giulia

Come noto con la Delibera della Giunta Regionale n° 2055 è stato approvato in via definitiva il  Protocollo regionale VEA, “per la Valutazione della qualità Energetica e Ambientale dell’edificio”.

Questo Protocollo viene a sostituire l’analogo documento del settembre 2009 mai entrato in vigore.

Il nuovo Protocollo regionale utilizza il più generale Protocollo Itaca nazionale 2011 approvato dal Consiglio Direttivo di Itaca il 21 aprile 2011 e realizzato con il supporto tecnico qualificato di ITC-CNR (Istituto per le Tecnologie della Costruzione – Consiglio Nazionale delle Ricerche) e iiSBE Italia (international initiative for a Sustainable Built Environment, chapter italiano dell’organizzazione internazionale che promuove l’adozione di politiche, metodi e strumenti per agevolare la diffusione dei principi dell’edilizia sostenibile).

Il Protocollo Itaca nazionale 2011 residenziale è composto da 34 criteri di valutazione energetico ambientale: 32 applicati per la ristrutturazione e 31 per la nuova costruzione.

Per il momento all’interno del Protocollo regionale sono stati adottati solo alcuni di essi (per la precisione 8) puntando soprattutto sui caratteri energetici, con riserva di approfondire quelli di tipo ambientale in una fase successiva e comunque entro il mese di aprile dl 2012.

I criteri e le relative schede di valutazione adottati riguardano esclusivamente le tipologie d’intervento “nuova costruzione” e “ristrutturazione edilizia” con destinazione d’uso uffici e residenziale.

Tali schede di valutazione così come deliberato risultano aggiuntive e non sostitutive rispetto alla certificazione energetica nazionale che deve comunque essere effettuata. Di fatto le schede aggiuntive per il momento non producono neppure una nuova classificazione che rimane quella determinata dall’attuazione del D.Lgs. 192/2005 ma esclusivamente un punteggio espresso con un numero decimale che varia da -1 a 5 da posporre alla lettera di classificazione.

Il punteggio in questione viene ricavato come media pesata dei punteggi raggiunti nella valutazione dei criteri adottati che risultano essere 6 per le nuove costruzioni a destinazione residenziale o uffici e 7 per le ristrutturazioni sempre a destinazione residenziale ed uffici.

Questi ultimi si determinano confrontando per ogni criterio il valore raggiunto dall’edificio in certificazione con un  valore di riferimento (benchmark) che normalmente costituisce un minimo di legge od in mancanza di esso uno standard qualitativo.

Il punteggio 0 rappresenta il raggiungimento della prestazione minima. I valori al di sopra dello 0 indicano quanto la prestazione sia superiore al minimo, i valori al di sotto dello 0 rappresentano il mancato raggiungimento della prestazione minima.

Le schede di valutazione relative alla “nuova costruzione” si applicheranno nei casi previsti dal comma 1 lettere a) e b) dell’articolo 1 bis della LR 23/2005 e cioè:

a) nuova costruzione, nel caso in cui la superficie netta totale sia superiore a 50 metri quadrati; 

b) ampliamento, nel caso in cui il volume a temperatura controllata della nuova porzione di costruzione risulti superiore al 20 per cento rispetto a quello esistente e, comunque, nei casi in cui la superficie netta dell’ampliamento sia superiore a 50 metri quadrati; 

Le schede di valutazione relative alla “ristrutturazione” si applicheranno nei casi previsti dal comma 1 lettera c) dell’articolo 1 bis della LR 23/2005 e cioè:

c) ristrutturazione edilizia

laddove per ristrutturazione edilizia si intende quanto specificato dall’ Art. 4 della Legge regionale 11 novembre 2009, n. 19 “Codice regionale dell’edilizia” <<ristrutturazione edilizia: interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi esistenti mediante un insieme sistematico di opere che può portare a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dai precedenti; tali interventi comprendono: 

1) l’inserimento, la modifica o l’eliminazione di elementi costitutivi dell’edificio e degli impianti dell’edificio stesso; 

2) la modifica o la riorganizzazione della struttura e della distribuzione dell’edificio anche sotto gli aspetti tipologico -architettonici, della destinazione d’uso e del numero delle unità immobiliari esistenti; 

3) la completa demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’edificio preesistente, fatte salve le innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica, antincendio, igienico-sanitaria, in materia di barriere architettoniche e le disposizioni della presente legge>>.

Quindi allo stato attuale vengono esclusi gli interventi di manutenzione straordinaria o ordinaria per i quali rimarrà necessaria nei casi previsti la certificazione energetica nazionale.

Le scadenze temporali previste dalla normativa approvata risultano le seguenti:

dal 31 ottobre 2011 la certificazione energetica degli edifici di cui al DLgs 192/2005 e’ sostituita dalla certificazione VEA per i seguenti interventi edilizi e per le destinazioni d’uso residenziale e direzionale:
a) nuova costruzione;
b) ampliamento;
c) ristrutturazione edilizia.

dal 1 gennaio 2012 la certificazione VEA e’ obbligatoria per i seguenti casi:
a) trasferimento a titolo oneroso;
b) contratto di locazione, di locazione finanziaria, di affitto di azienda o rinnovo di tali contratti;
c) contratti, nuovi o rinnovati, relativi alla gestione degli impianti termici o di climatizzazione degli edifici pubblici o nei quali il committente  e’ un soggetto pubblico.

Non è prevista dalla normativa regionale la possibilità di autocertificazione in CLASSE G stabilita per il momento dalla normativa nazionale.

Di conseguenza a partire dal 1 gennaio 2012 ad ogni atto di trasferimento di proprieta’ o ad ogni nuovo contratto di affitto (anche rinnovato) bisognera’ allegare l’attestato di certificazione energetica redatto secondo il Protocollo Vea .

Per maggiori informazioni sull’applicazione della procedura di certificazione e per ottenere il materiale documentale predisposto e necessario alla certificazione stessa si consiglia di collegarsi al sito di ARES – Agenzia Regionale per l’edilizia sostenibile  all’indirizzo   www.aresfvg.it o contattare l’Agenzia stessa ai seguenti recapiti telefonici:

UFFICIO DI MANIAGO: Tel.+39 0427 709 326 Fax.+39 0427 700 969

UFFICIO DI UDINE:    Tel.+39 0432 545717

Tassa regionale di abilitazione, autocertificazione

Il Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori nella circolare 785-11 fornisce chiarimenti circa la necessità di autocertificare l’avvenuto pagamento della tassa regionale di abilitazione all’atto di iscrizione all’albo professionale.

circolare CNAPPC 785-11.pdf

modulo autocertificazione.pdf

Riforma delle professioni, tempi brevi

Il Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori commenta le dichiarazioni del Ministro Ministro del Lavoro e delle Politiche Sociali Maurizio Sacconi e di Antonio Catricalà, Presidente dell’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato (Antitrust).

Riforma professioni CNAPPC.pdf

Edilizia: il Consiglio Nazionale degli Architetti aderisce agli Stati Generali delle Costruzioni

Il Consiglio Nazionale degli Architetti Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori comunica l’adesione agli Stati Generali delle Costruzioni.
Gli architetti rappresentano così la prima categoria professionale presente al tavolo di confronto che riunisce tutte le sigle delle organizzazioni sindacali e delle associazioni delle imprese artigiane, delle cooperative e di tutta la filiera delle costruzioni.

Comunicato CNAPPC.pdf

Agenzia del Territorio, servizio di prenotazione on-line

L’Agenzia del Territorio comunica l’ampliamento del servizio di prenotazione on-line per gli utenti. Il servizio di prenotazione, già attivo per la presentazione di Docfa e Pregeo, viene ampliato anche per la presentazione delle volture cartacee e delle istanze di correzione terreni e fabbricati.

Per usufruire del servizio è sufficiente collegarsi al sito dell’Agenzia del Territorio e scegliere l’opzione prenotazione appuntamenti.

Agenzia del Territorio – servizio di prenotazione on-line.pdf

Legge Regionale 16/2009 – modulistica

La Regione Friuli Venezia Giulia ha rilasciato una nuova versione della modulistica relativa alla Legge Regionale 16/2009 “Norme per la costruzione in zona sismica e per la tutela fisica del territorio”.

Il Servizio Pianificazione Territoriale della Regione assicura che nella fase di avviamento delle nuove procedure verranno accettate anche le modulistiche precedenti eventualmente integrate con qualche elemento necessario per evidenziare ad esempio se l’opera rientra nella categoria di “limitata importanza statica”, specificando anche che la nuova modulistica, aggiornata all’8 agosto 2011, potrà essere ultriormente aggiornata e integrata.

10-8-2011_Mod. 1_Modulo istanza autorizzazione sismica e deposito progetto FVG

10-8-2011_Mod. 1bis_Elenco aggiuntivo soggetti

10-8-2011_Mod. 2_ Asseverazione e attestazione progettista strutturale

10-8-2011_Mod. 3_Vita nominale Prog strutt e Committente

10-8-2011_Mod. 4_Nomina Collaudatore, accettazione e revisione

10-8-2011_Mod. 5_Comunicazione nomi Costruttore o DL

10-8-2011_Mod. 6_Comunicazione subentro Costruttore

10-8-2011_Mod. 7_Comunicazione subentro DL

10-8-2011_Mod. 8_Comunicazione subentro Collaudatore

Questioni e prospettive per l’edilizia sociale e le politiche della casa a Trieste

In vista delle prossime elezioni amministrative, due incontri pubblici intendono porre all’attenzione di cittadine e cittadini, tecnici, amministratori, candidati questioni e proposte per la costruzione di nuove politiche pubbliche per la casa e l’edilizia sociale a Trieste.

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Trieste

18 marzo 2011, ore 15.00-19.00, sala “Risto Škuljevič, via Genova 12, Trieste

Un seminario per riflettere su situazioni, problemi, prospettive dell’edilizia sociale a Trieste, anche alla luce di esperienze innovative sviluppate nella città di Vienna.

Intervengono:

Andrea Dapretto (Ordine degli Architetti Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Trieste)

Elena Marchigiani (ricercatrice in urbanistica dell’Università di Trieste, Forum Trieste 2011)

Wolfgang Förster (direttore del Dipartimento di ricerca sulle politiche per la casa del Comune di Vienna)

Massimo Bricocoli (ricercatore in tecnica e pianificazione urbanistica del Politecnico di Milano)

Alla discussione sono inoltre invitati i rappresentanti di:

Azienda territoriale per l’edilizia residenziale, Azienda per i servizi sanitari n. 1 ‘Triestina’, Comune di Trieste, Provincia di Trieste, Sindacati e Associazioni di cittadini.

Forum Trieste 2011

19 marzo 2011, ore 9.30-12.00, sala “Risto Škuljevič, via Genova 12, Trieste

Un incontro in cui i candidati sindaco si confrontano con le proposte avanzate da Forum Trieste 2011 in merito alla costruzione di politiche per la casa e l’edilizia sociale a Trieste.
Sono invitati i candidati sindaco di Trieste

Interviene: Wolfgang Förster

modera: Massimo Bricocoli

Invito edilizia sociale 18-19 marzo.pdf